購房者在簽訂購房合同之前看到的樣板房,與收房時看到的實際情形,在很多地方是有區別的,因此購房者必須根據材料清單檢查裝修材料和品牌。另外,全裝修房驗收與毛坯房驗收有著明顯不同的地方,新房裝修驗收有幾個地方特別注意呢?

綿陽市新房裝修驗收有幾個地方特別注意呢?

一、看品牌型號

對防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃、地暖及中央空調等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比,查看是否存在與原來在購房合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日後產生不必要的糾紛,購房者應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節,包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等,甚至包括材料顏色,總之是越詳細越好。

二、看裝修質量

主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方麵的內容。其中門窗、牆壁油漆、地板鋪設、衛生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題,因此在該塊麵要做到"六看"。

三、看水電線路隱蔽工程。

如果電路布局不規範,可能會留下安全隱患,因此購房者應該要求開發商提供電路和水管線路圖,以便檢查。主要的檢查內容是電路有無更改,電路容量是否足以負荷電器設備,牆上的電源麵板是否足夠,位置是否合理,廚、衛的電源是否安全,是否有漏電保護,發生短路是否會自動跳閘,部分特殊線路是否設有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常,地漏密封性能是否良好,此外還要進行水壓測試,看是否存在管線接頭滲漏現象。

四、看地板

看看地板是否有起翹、空心等情形,尤其是對於複合地板而言,由於水泥地麵無法完全找鋪平,因此會存在凹凸不平的情形,一定要注意這種情形是否嚴重。此外,地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。

五、看廚衛設備

廚房間檢查的重點內容主要包括櫥櫃門是否可以正常開閉,牆麵瓷磚和地磚是否存在空鼓現象,此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對於衛生間而言,需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、牆麵瓷磚是否存在空鼓現象等,此外,衛生間與臥室、客廳相隔的牆體是否已做防水措施,衛生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方麵。

六、看門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密,滑動是否靈活,是否存在軟彈感覺,此外,大門、窗台石材等不應有碰撞的痕跡。

七、看牆壁

最主要的是檢查是否存在裂縫,如果存在則表明裝修時對牆體裂縫並未做修補,此外就是屋頂與牆體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔,還需檢查是否有油漆脫落現象,如果存在,則表明牆體滲水。

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