有人認為二手房裝修挺簡單,殊不知老房子與新房子有很大差別,倘若沒有對舊房子足夠的了解,匆忙裝修之後入住,就會發現各種問題紛紛而來,比如漏水或者牆體開裂等問題,往往會搞得你煩惱多多,後悔不迭。二手房裝修有幾個問題需注意呢?

1、隨意拆改結構導致牆體變形

以前的房子戶型結構往往不是很好,所以有人在購買二手房的時候,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添個玄關、打通一堵牆等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說牆裂、塌陷,還有電路不通等問題。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經有前麵的業主住過,防水方麵就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然後再開始貼瓷磚。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。

裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否鏽蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業人士進行檢測。

4、新刷牆麵頻頻掉漆

為什麽二手房選用了名牌漆,新刷的牆麵還是頻頻掉漆?原因在於,粉刷之前要打好底子,直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的,一般都要將原有的一些斑駁的舊漆麵去掉,然後從新的界麵開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今後的使用效果。

5、插座太少不便使用

有些朋友簡單裝修就入住後發現,很多電器找不到插座,隻好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活,家用電器越來越多,對於插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方麵往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今後的使用。

6、陽台改廚房油煙惹人嫌

為了拓寬使用麵積,有些房主會將向北的陽台封閉起來,改成廚房,然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後,會發現隻要一開始做飯,整個家中都是油煙味。所以陽台改為廚房要慎重。

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